Licitor : avis sur la plateforme d’enchères immobilières en france – guide complet

Quand on évoque les ventes aux enchères immobilières en France, Licitor vient tout de suite à l’esprit. C’est un site qui permet de participer aux enchères en ligne. Vous découvrirez dans ce guide la genèse de Licitor ainsi que ses avantages et ses inconvénients pour mener à bien votre projet d’acquisition par le biais des enchères.

Licitor : définition et fonctionnement

La société Ferrari Conseil a créé Licitor dans les années 90, en 1996. L’objectif de cette entreprise était d’offrir un soutien personnalisé aux professionnels du droit pour les formalités liées aux ventes judiciaires telles que les saisies immobilières, les licitations et les liquidations judiciaires. Licitor facilite la communication entre les acquéreurs et certains avocats lors de l’acquisition de biens aux enchères.

Une plateforme en constante évolution

Le verbe latin « licitor » signifie « enchérir ». Ferrari Conseils a choisi un dérivé de ce mot pour créer son site : Licitor. Le site, lancé dans les années 90, était novateur à l’époque avec environ mille annonces d’enchères judiciaires regroupées en un seul endroit. Aujourd’hui, après plus de 20 ans, le site s’est modernisé pour offrir une interface intuitive et pratique aux utilisateurs. Il présente les prochaines ventes aux enchères ainsi que les résultats des ventes, et permet également de trouver facilement la zone du tribunal qui nous intéresse sur une carte de France interactive.

Offres et promotions supplémentaires

Lorsqu’on visite le site de Licitor, on peut consulter les délais légaux pour surenchérir sur des biens immobiliers mis aux enchères. En s’inscrivant en tant que membre, on peut ajouter les dates des ventes aux enchères à son agenda. Les régions les plus actives en termes d’offres sont Paris et l’Ile-de-France, Marseille, Lyon et Montpellier. Cependant, des offres sont disponibles dans tout le pays. Le site ne comporte pas de publicités intrusives comme d’autres plateformes d’annonces immobilières.

Les atouts de Licitor pour gagner aux enchères

Si vous cherchez des biens immobiliers à des prix avantageux, les enchères pourraient vous intéresser. Le site Licitor est une plateforme qui offre des opportunités, mais il est essentiel de rester vigilant et de bien comprendre son fonctionnement avant de l’utiliser.

Un site et une app opérationnels

Depuis son lancement, Licitor a su s’adapter et améliorer son site, notamment en modernisant son interface. Il est désormais accessible sur mobile via une application pratique pour ne manquer aucune occasion de vente aux enchères immobilières. Les biens mis en vente sont accompagnés de photos, d’une description détaillée, de leur adresse et des dates de visite possibles. L’annonce mentionne également la mise à prix, le nom et les coordonnées de l’avocat en charge du dossier, ainsi que le lieu et la date de l’adjudication.

Alerte : système efficace

Vous avez des critères spécifiques pour votre future maison, appartement ou investissement locatif ? Recevez des alertes sur votre ordinateur ou smartphone en remplissant vos critères sur le site. Ensuite, notez les dates des biens qui vous intéressent dans l’agenda de Licitor pour pouvoir enchérir et suivre les ventes.

Trouvez un répertoire d’avocats pour vos besoins légaux

Pour acheter aux enchères, il est conseillé de recourir à des avocats. Sur Licitor, on peut trouver un annuaire d’avocats spécialisés dans ce domaine. Cela peut être utile pour l’achat d’une maison ou d’un appartement aux enchères sans avoir le temps de s’en occuper soi-même.

Les défauts de Licitor

Le site Licitor semble avoir toutes les qualités pour enchérir sur un bien immobilier, mais après l’avoir utilisé, nous avons remarqué certains points noirs à prendre en compte. Pour faire de Licitor un allié dans votre recherche, il est important de ne pas perdre de vue ces aspects.

Recherche de biens immobiliers: Niveau et méthodes

On cherche le bien immobilier idéal dans la région voulue. Pour une recherche avancée, on consulte la carte du site. Cependant, l’outil ne tient compte que de la localisation des tribunaux où les biens seront mis en vente et pas de leur emplacement réel. Il peut arriver que le tribunal d’une ville soit chargé de vendre un bien situé ailleurs. Il est donc judicieux de regarder ce qui se vend dans toute la France pour ne rater aucune opportunité.

En cas de licitation ou liquidation judiciaire, il est possible qu’un tribunal vende un bien situé loin de sa juridiction habituelle. Dans ces cas-là, il peut être utile de faire appel à un avocat, même si cela engendrera des frais supplémentaires.

Annonces peu représentatives : attention au contenu

Il n’est pas rare de voir des annonces pour plusieurs biens saisis, y compris des maisons et des dépendances. Acheter plusieurs biens pour le même prix peut être avantageux, mais les annonces peu précises peuvent conduire à passer à côté de bonnes affaires. La rédaction d’annonces devrait être plus précise afin d’éviter que les acheteurs potentiels ne passent à côté de ces opportunités.

Manque de précisions pour un choix opportun

Les annonces de biens immobiliers aux enchères ne donnent pas toujours suffisamment d’informations sur les propriétés, ce qui oblige les acheteurs potentiels à contacter les avocats en charge des ventes pour obtenir des détails essentiels. Parfois, le juge autorise même une baisse du prix de départ sans que cela soit clairement indiqué. Il est donc nécessaire de se rapprocher d’un professionnel du droit pour obtenir toutes les informations nécessaires avant de prendre une décision d’enchérir ou non.

Le prix de vente était de combien ?

Il est normal de faire une offre sur un bien lors d’une vente aux enchères, mais il se peut que le bien soit déjà vendu et que l’information ne soit pas encore publiée. Cela peut nécessiter de contacter l’avocat en charge pour savoir s’il est toujours possible de participer.

Licitor a une excellente réputation dans le domaine des ventes aux enchères immobilières depuis plus de vingt ans. Son site propose de nombreuses annonces centralisées sur une interface facile à utiliser. Cependant, on reproche parfois un manque de précision dans la rédaction des annonces et un retard dans la publication des résultats des ventes, ce qui oblige parfois à contacter les avocats en charge des biens à vendre aux enchères. Malgré ces points faibles, Licitor demeure incontournable pour les ventes aux enchères immobilières en France.

Karen Duffort

Journaliste spécialisée en économie et finance, je décrypte depuis plus de vingt ans les enjeux économiques mondiaux pour un public exigeant. Mon parcours m’a conduite à collaborer avec des publications de renom, où j’ai analysé les marchés financiers, les politiques monétaires et les tendances macroéconomiques.