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Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

L’immobilier demeure un investissement rentable et sûr. D’ailleurs, il est considéré comme l’un des meilleurs moyens de créer de la richesse. En investissant dans un bon projet immobilier, il est possible d’obtenir un rendement considérable seulement en quelques années. Mais, le rendement n’est pas le seul avantage de l’investissement immobilier. Voici 4 raisons d’investir dans l’immobilier.

L’investissement immobilier favorise la création d’un patrimoine immobilier

L’investissement immobilier est un placement solide et durable, car sa valeur augmente avec le temps. Il permet de s’assurer un meilleur avenir et une retraite paisible. Le patrimoine immobilier constitué est aussi un héritage à léguer à ses descendants. Ces derniers peuvent s’en servir pour gagner de l’argent et réaliser leur projet. Le site Perial propose les meilleures idées pour se constituer un patrimoine immobilier stable et durable.

L’investissement immobilier est aussi un excellent moyen de diversifier son patrimoine et ses investissements. Cela permet de limiter les risques d’impayés. Pour ce faire, il est conseillé d’investir dans une société collective de placement immobilier dans le but d’avoir des parts dans une société immobilière.

 

L’investissement immobilier offre des avantages fiscaux

Les investisseurs immobiliers bénéficient de plusieurs avantages fiscaux. Cela leur permet d’économiser de l’argent. En effet, ils peuvent déduire les frais raisonnables de possession, d’exploitation et de gestion d’un bien immobilier lors de la déclaration d’impôts.

L’autre avantage concerne la loi Pinel qui favorise une défiscalisation d’environ 21 %. Elle est dédiée aux personnes qui investissent dans l’immobilier neuf ou dans l’innovation d’un immeuble. Cela leur permet d’augmenter leur rentabilité.

La loi Malraux est aussi un dispositif mis sur pied pour garantir des avantages fiscaux aux investisseurs immobiliers. En effet, ceux qui investissent dans un immeuble ancien avec travaux, et non pas dans le neuf, bénéficient d’une réduction d’impôt de 30 % sur le montant des travaux.

Enfin, la loi Censi Bouvard est un dispositif qui offre une défiscalisation sur 9 ans. Pour profiter de cet avantage fiscal, l’investisseur doit acquérir un bien meublé de petite taille (20 m²).

L’investissement immobilier garantit l’effet de levier

L’effet de levier consiste à se servir de plusieurs effets financiers ou de capitaux empruntés pour accroitre le rendement potentiel d’un investissement. Par exemple, un investissement avec un emprunt financé à 120 % par une institution financière permet à un investisseur d’obtenir 100 % de l’appartement qu’il souhaite acheter. C’est cette pratique qui est appelée « effet de levier ».

Vu que l’immobilier demeure un bien tangible, il peut servir de garantie. Cela facilite l’accès au financement.

L’investissement immobilier permet de compléter ses revenus

L’investissement immobilier est un bon moyen de se constituer un complément de revenus. Il permet aussi de devenir avec le temps un rentier immobilier. Pour ce faire, il faut juste bien choisir son bien et le type de crédit immobilier.

L’autre moyen de devenir un rentier immobilier consiste à investir dans l’immobilier lorsque l’offre est supérieure à la demande. Acheter des biens immobiliers éligibles aux dispositifs de défiscalisation est aussi un bon moyen de rentabiliser son investissement.

Pour devenir rentier immobilier, il faut acquérir des biens immobiliers à rendement élevé. Enfin, il faut choisir un crédit bancaire à long terme pour réduire le montant des mensualités.

Rédacteur web depuis de nombreuses années, je suis avant tout un passionné du monde de l’entreprenariat. Je dispose de bonnes connaissances SEO, et mets mes compétences rédactionnelles au service de sujets B2B d’actualité et pertinents.

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